Westlich von Köln und Düsseldorf

Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen. Dieser aufwendig sanierte Gutshof vereint den Charakter einer denkmalgeschützten Hofanlage mit hochwertigem Wohnkomfort. Insgesamt entstehen 22 stilvolle Wohneinheiten, die Geschichte erlebbar machen und gleichzeitig den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht werden. Unterschiedliche Wohnungsgrößen, eine hochwertige Ausstattung sowie die besondere Atmosphäre eines historischen Gutshofes schaffen ein Zuhause mit Seltenheitswert.

Abgerundet wird das Konzept durch eine energieeffiziente Pelletheizung, Stellplätze in einer abgeschlossenen Halle und im Außenbereich, Highspeed-Glasfaserinternet sowie moderne Klingelanlagen. Für Kapitalanleger bietet der Denkmalstatus zusätzlich attraktive steuerliche Vorteile durch die erhöhte AfA.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint den Charakter eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer durchdachten, zeitgemäßen Raumaufteilung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Essbereich, der harmonisch in die Diele übergeht und ein offenes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das außergewöhnlich geräumige Badezimmer, das viel Platz für eine moderne Wellness-Oase bietet, sowie in die separate Küche mit praktischem Waschmaschinenanschluss.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Ein Oberlicht sorgt für zusätzlichen Tageslichteinfall und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die besondere Anordnung der Räume verleiht dieser Wohnung einen individuellen Grundriss mit viel Charme und unterstreicht den einzigartigen Charakter des historischen Gebäudes.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine moderne, per Smartphone steuerbare Klingelanlage, die zeitgemäßen Komfort mit innovativer Technik verbindet.

Die Wohnanlage befindet sich in einer attraktiven Lage mit einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitläufige Grünflächen, Wander- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen schaffen beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsregionen und Großstädten. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen, sodass sowohl Pendler als auch Freizeitreisende von einer hohen Mobilität profitieren.